自分たちの要望に合った理想的な土地を見つけることは、家づくりを成功させるための重要なポイントです。しかし、家づくりをこれから始める方のなかには、理想の土地を探すためにはどうしたらよいのかと悩んでいる方もいるでしょう。そこで、今回は、理想の土地を探すための手順やポイントについて解説するので、ぜひ参考にしてください。
土地探しの前に決めるべきこと
何も決めずにいきなり土地を探し始めても、自分たちの要望に合った土地を見つけることは難しいでしょう。理想的な土地を見つけるためには、土地探しの前に決めておくべきことが3つあります。1つ目は、土地を探すエリアを決めることです。エリアを決めずに土地探しを始めると、探す範囲が広範囲になり、無数にある土地のなかから探さなければならなくなるため、手間と労力がかかってしまいます。
エリアを決めて探す範囲を限定できれば、効率よく探せるようになるだけではなく、理想とする土地が見つけやすくなることにもつながります。エリアを決める際には、利便性が高い場所に住みたい、静かな環境で暮らしたいなど、自分たちが理想とする生活に必要な要素をもとにして決めるのがよいでしょう。
2つ目は、予算を決めることです。家づくりに充てられる予算には限りがあり、限られた予算のなかで建物と土地にそれぞれいくら割り当てるかを考えなければならず、バランスを意識することが大切です。
自分たちの理想とする生活を送るためには建物にお金をかけるべきなのか、それとも土地にお金をかけるべきなのかを考えて、土地に割く予算を具体的に検討するのがよいでしょう。
3つ目は、土地に関する知識を習得することです。専門的な用語や法律などの知識を習得すれば、土地の特徴や性質を理解できるようになるため、理想的な土地探しに役立つでしょう。
土地探しの手順
探すエリアを決めるなど、土地探しの前に決めるべきことについてはこれまで見てきたとおりです。ここからは、実際に土地探しをするための手順について具体的に見ていきましょう。まず、土地に充てられる具体的な予算を決めます。先ほどの土地探しの前に決めるべきことでも解説したとおり、自分たちの理想とする生活のために土地と建物のどちらに予算を充てるべきか検討して方向性を定めたうえで、土地に充てられる予算の金額を明確にします。
次に、土地に対する自分たちの要望に優先順位を付けます。子育てをするための環境が整っている場所で暮らしたい、両親との距離が近い場所で暮らしたいなど、お互いの土地に対する要望は無数にあるでしょう。
もちろん、すべての要望を叶えられるような土地を見つけられるのが理想ではありますが、現実的にはすべての要望を叶えることは難しい場合が多いです。
そこで、自分たちの要望のなかから譲れないものをリストアップして、さらにリストアップした要望ごとに優先順位を付け、優先順位の高い要望に合致する土地を探すのがよいでしょう。
優先順位の高い要望に合致した土地に限定することで探しやすくなるだけではなく、お互いにとって満足度の高い土地が見つけられるでしょう。最後に、自分たちの土地に対する要望の優先順位が決まったら、最初に決めた予算の範囲内で、お互いの優先順位の高い要望に合致した土地を探し始めます。
理想の土地を見つけるためのポイント
ここまでは、土地探しの前に決めるべきことや土地探しの手順について見てきましたが、自分たちの要望に合致した理想的な土地を見つけるためにはこれらだけでは足りず、抑えておくべきポイントがあります。理想の土地を見つけるために抑えておくべきポイントとは、土地の探し方です。家づくりの目的は、自分たちが思い描く理想的な暮らしを実現させることです。理想的な暮らしを実現させるためには、土地と建物の両方が自分たちの要望に合致したものであることが必要不可欠です。
もし、自分たちの要望に合致した土地が見つかったとしても、土地によっては建てられる家の大きさや高さが制限される場合があります。家の大きさや高さが制限されてしまうと、せっかく土地を見つけられたとしても、理想的な暮らしを実現するための家を建てることが難しい場合があるでしょう。
また、見つけた土地が軟弱地盤の場合だと、家を建てるために地盤の補強工事が必要になり、あとから大きな費用がかかってしまう場合も少なくありません。規制や軟弱地盤などによるさまざまなトラブルを回避して、家づくりを成功させるためには、専門的なノウハウが必要になります。
しかし、自分たちだけで土地を探してしまうと、専門的なノウハウがないため、理想的な暮らしを実現するための家を問題なく建てられる土地かどうかを判断することは難しいでしょう。
そのため、土地を探す際には、ハウスメーカーと一緒に探す方法がおすすめです。ハウスメーカーは家づくりのプロであり、家づくりに関する豊富なノウハウがあります。
ハウスメーカーに家づくりの相談をして一緒に土地を探してもらうことで、家の大きさが制限される、地盤補強で追加の費用がかかるなどの土地に関するさまざまなトラブルを回避して、理想的な暮らしを実現するための家づくりに最適な土地が見つけられるでしょう。
